巴彦县人民政府关于注销申杰房屋所有权证的行政处理决定
巴政发〔2018〕4号

作者 :   来源:巴彦县人民政府   时间:2018/09/05

申杰,男,1973年4月10日出生,汉族,个体工商户,住巴彦县华山乡新生村。

坐落在华山乡新生村现由申杰使用的房屋为砖木结构,建筑面积412.75平方米,房证号为1500188,产籍号为15-4-54。经查,1996年11月,原巴彦房产处依据《黑龙江省巴彦县人民法院民事判决书》((1996)巴经初字第20号)法律文书,将华山供销社名下的6处门市部的房屋登记过户给中国农行巴彦县支行名下,新生门市部396平方米的房屋也在登记之内。(原建设局村镇处并未收回1996年6月为华山供销社的产权证书)2000年6月,中国农业银行巴彦支行将不良资产剥离给中国长城资产管理公司哈尔滨办事处。2001年5月,华山供销社将新生民事部396平方米的房屋(此时房屋产权证仍未被收回,此产权证书姓名仍为华山供销社)卖给申杰,并由村镇处为其办理产权转移登记手续,申杰取得房屋产权证,产权证编号为230002691。2001年10月,中国长城资产管理公司哈尔滨办事处发现自己取得的房屋产权被出售,依法提起诉讼,将巴彦县华山供销社及第三人申杰诉至法院。2004年,县法院依法判决撤销为申杰转移登记办理的证书编号为230002691的房屋产权证书,申杰上诉至哈尔滨中级人民法院败诉,维持原判。(法院判决后,县房产部门仍未注销编号为:230002691的申杰房尾所有权证书。)2006年,中国长城资产管理公司哈尔滨办事处将华山乡新生村门市部等6处在内的房屋打包拍卖,李晓东取得该房产权业办理转让登记手续,在办理中发现该房屋产权存在争议反映到相关主管部门。2007年12月15日,巴彦县人民政府下文《关于注销申杰房屋所有权的处理决定》(巴政发〔2007〕46号),注销了编号为:230002691,使用人为申杰的房屋所有权证书。2007年12月20日,申杰以房屋翻建增加面积为由,向原巴彦县住建局提出申请,经住建局村镇处审批并做出了规划许可。2008年1月,巴彦县房产部门依据住建局规划许可为申杰重新发放了证书编号为15001800房屋所有权证书。同年,申杰将新取得的房屋所有权证书申请贷款,贷款期限为5年,房产部门为其抵押登记。

经核实,县政府已经撤销了申杰的编号为230002691房屋所有权证书,申杰已经不是该房屋的产权人。2007年12月20日,申杰以房屋所有人的身份向住建局申请房屋修建,不具备法定资格。县住建局为其发放建设工程规划许可证是错误的审批行为,导致县房产部门依据住建局建设工程规划许可证为申杰发放的编号为1500188房屋所有权证也是错误的。为此,县人民政府依据《房屋登记办法》第八十一条之规定决定如下:

注销申杰持有的房证号为1500188号《房屋所有权证》。

如不服本处理决定,可以在接到本处理决定60日内到哈尔滨市人民政府申请复议或在6个月内向人民法院提起行政诉讼。

巴彦县人民政府   

2018年9月5日   

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